**************建设路**号物业公开竞价招租方案

**************现委托惠东县公共资源交易中心就所属建设路**号物业进行公开竞价招租。整体招租方案如下：

*、招租物业状况

根据惠州市东江资产评估与房地产土地估价所出具的《资产评估报告》，**************所属建设路**号物业月租金市场价值为**.**元/平方米，整幢（共3层）建筑面积***.**平方米，建设路**号物业招租底价为****.2元/月。

*、招租方式

上述两宗物业将在惠东县公共资源交易中心（下称“交易中心”）公开挂牌竞价招租，价高者得。

*、租赁期限

租赁期限4年（具体以签订合同时间为准）。

*、合同签订与物业交接

竞得人（下称“承租人”）接到交易中心发出的《成交通知书》后**个工作日内与我司签订《房屋租赁合同》，并在签订合同后**日内办理交接手续，租赁从交付使用之日起计算。承租人签订合同时，应向我司交纳3个月租金为履约保证金（押金）。

*、租赁期间的相关费用和税金

（*）租赁期间，我司依法缴纳房屋及土地产权税；

（*）承租人依法依时缴纳自行负责的各项费用（包括但不限于水费、电费、电视费、网络费、卫生费）。

*、租赁及支付方式

该物业的月租金以惠东县公共资源交易中心公开挂牌招租的成交**为准，租金按月结算，承租人应在每月**日前*次性付清月租金。

*、违约责任

承租人有下列行为之*的，我司有权无条件终止合同，收回该物业，且承租人须按合同总租金5%向我司支付违约金：1.未经我司书面同意，拆改变动该物业结构的；2.利用该物业进行违法犯罪活动的；3.拖欠租金*个月以上的。

*、特别约定

（*）我司负责完善物业的消防设施；

（*）成交方须按我司公告的项目成交合同范本进行签订；

（*）合同签订时，承租人需向我司支付3个月的租金作为租赁押金，租赁押金存入以下账户：

银行：建设银行惠东支行

账号：**** **** **** **** ****

户名：**************

*、意向承租方（竞买人）必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

*、竞得人中标后，成交结果公示3个工作日(以网上成交日起计），若公示期内无异议，则公示结束后的5个工作日内持相关资料前往惠州市公共资源交易中心惠东分中心产权交易部办理该项目的成交手续。并自领取成交通知书之日起5个工作日内与我方签订《房屋租赁合同》，竞得人逾期未领取成交通知书或未签订《房屋租赁合同》的，视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还。

竞得人交纳的保证金在交易中心自收到我方出具的退保证金函和交易双方签订的《房屋租赁合同》之日起5个工作日内原路原额退还。未竞得人的保证金在竞买结果公示无异议后原路原额退还。

**、相关挂牌文件请点击“交易文件”查看。

**、本说明和其他未详尽事宜由我方全权负责解释。如竞买人有意到现场进行实地勘查，可在挂牌期间与我方（业主）联系。联系人：余顺明，电话：***********。

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****年5月**日